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Kein Notar wie in Deutschland
In Deutschland ist der Notar allgegenwärtig: Immobilienkauf, Firmengründung, Testamente, Vollmachten – alles läuft über den Notar. Auf Zypern gibt es das Notarsystem in dieser Form nicht. Die Funktionen die in Deutschland der Notar übernimmt, verteilen sich auf verschiedene Stellen: Immobilienkauf: Anwalt (nicht Notar). Firmengründung: Anwalt + Registrar of Companies. Beglaubigungen: Certifying Officer (beim Gericht) oder Commissioner for Oaths (Anwalt mit Sonderzulassung). Apostille: Justizministerium (Ministry of Justice).
Häufige Beglaubigungen
Beglaubigte Kopien: Beim Certifying Officer im District Court: 5-10 € pro Dokument. Oder: bei einem Commissioner for Oaths (Anwalt, 10-20 €). Eidesstattliche Erklärungen (Affidavits): Beim Commissioner for Oaths: 15-30 €. Apostille: Für zypriotische Dokumente die in Deutschland anerkannt werden sollen: beim Ministry of Justice in Nikosia. 10-20 €, Bearbeitungszeit 1-5 Tage. Beglaubigte Übersetzungen: Beim vereidigten Übersetzer (Sworn Translator): 20-40 €/Seite (Griechisch-Englisch oder umgekehrt). Deutsch-Englisch: bei zertifizierten Übersetzern (CMC vermittelt). Vollmacht (Power of Attorney): Beim Anwalt erstellen lassen, vom Commissioner for Oaths beglaubigen. Wenn für Deutschland: Apostille drauf. 100-300 € je nach Komplexität.
Für meine Firmengründung brauchte das deutsche Finanzamt eine beglaubigte Kopie meines zypriotischen Firmenzertifikats – mit Apostille. Allein hätte ich Tage gebraucht um herauszufinden wo und wie. CMC hat alles organisiert: Beglaubigung, Apostille, Versand nach Deutschland. 10 Tage, 50 Euro. Ohne CMC: wahrscheinlich 4 Wochen und viel Frust.
– Unternehmer aus Düsseldorf, seit 2023 auf Zypern
Für deutsche Behörden
Apostille-Kette: Zypriotisches Dokument → Beglaubigung durch Commissioner for Oaths → Apostille vom Ministry of Justice → fertig für deutsche Behörden. Häufige Anlässe: Geburtsurkunde (für Kindergeld-Antrag in Deutschland). Heiratsurkunde (für deutsche Behörden). Firmendokumente (für deutsche Banken). Abmeldung/Anmeldung. Deutsche Botschaft Nikosia: Für deutsche Dokumente die eine konsularische Beglaubigung brauchen: Termin bei der Botschaft (online buchen). Die Botschaft beglaubigt: Unterschriften, Kopien deutscher Dokumente, Lebensbescheinigungen für deutsche Rentenversicherung. Kosten Botschaft: 25-90 € je nach Leistung.
Wichtiger Unterschied: Auf Zypern gibt es keinen Notar im deutschen Sinne. Immobilienkäufe, Firmengründungen und Testamente werden über Anwälte abgewickelt, nicht über Notare. Für deutsche Behörden, die eine „notarielle Beglaubigung" verlangen: Ein zypriotischer Certifying Officer + Apostille wird in der Regel akzeptiert. Im Zweifel: vorher bei der deutschen Behörde nachfragen, was genau benötigt wird.
Beglaubigungen auf Zypern
Certifying Officer: Beglaubigte Kopien, 5–15 €/Dokument
Apostille: 20–30 €, über Justizministerium (1–2 Wochen)
Notar: Gibt es auf Zypern NICHT wie in Deutschland
Anwalt: Übernimmt Notar-Funktionen (Verträge, Vollmachten)
CMC: Organisiert alle Beglaubigungen für Mandanten
CMC-Praxistipp
Wenn Sie eine beglaubigte Kopie Ihres Reisepasses oder anderer Dokumente brauchen: Gehen Sie zum nächsten „Certifying Officer" (oft Anwälte) – kostet 5 bis 15 Euro pro Dokument und ist in 10 Minuten erledigt. Für Dokumente die nach Deutschland geschickt werden: Apostille über das Justizministerium (20–30 Euro, 1–2 Wochen). CMC übernimmt das für Mandanten.
Häufig gestellte Fragen
Nein – das Notarsystem existiert auf Zypern nicht. Beglaubigungen: beim Commissioner for Oaths (Anwalt) oder Certifying Officer (Gericht). Immobilienkauf: über Anwalt. Firmengründung: über Anwalt.
Ein Anwalt mit Sonderzulassung der eidesstattliche Erklärungen entgegennehmen und Dokumente beglaubigen darf. Gibt es in jeder Stadt. Kosten: 10-30 € pro Beglaubigung.
Beim Ministry of Justice in Nikosia (persönlich oder per Post). 10-20 €. Bearbeitungszeit: 1-5 Tage. Nötig: für zypriotische Dokumente die in Deutschland verwendet werden sollen (Geburtsurkunden, Heiratsurkunden, Firmendokumente).
Ja – CMC koordiniert den Beglaubigungs-Prozess: vom Commissioner for Oaths über die Apostille bis zur beglaubigten Übersetzung. Für Mandanten: im Rahmen der Betreuung organisiert CMC den gesamten Ablauf.
Unterstützung durch CMC
Wir bei CMC Certus Management Consultants sind für Sie da – nicht nur bei steuerlichen und rechtlichen Fragen, sondern auch bei allen praktischen Themen des täglichen Lebens auf Zypern. Unser Team in Larnaca und Pafos kennt die lokalen Gegebenheiten aus erster Hand.
Als Ihr lokaler Ansprechpartner übernehmen wir für Sie: Firmengründung und Company Management, steuerliche Beratung und Non-Dom-Antrag, laufende Buchhaltung und Steuererklärungen, Unterstützung bei Behördengängen, Vermittlung zu Immobilienmaklern, Rechtsanwälten, Ärzten und Handwerkern.
Kontakt
E-Mail: anfrage@steuerberater-zypern.info
Telefon: +357 95 140 797 · Mo-Fr 9:00-17:00 Uhr