Germasogeia und Agios Tychonas bei Limassol

Die beliebtesten Expat-Viertel bei Limassol

Wenn CMC-Mandanten nach Limassol ziehen, landen über 60 Prozent in einem von zwei Vierteln: Germasogeia oder Agios Tychonas. Beide liegen östlich des Stadtzentrums, entlang der Küste, und bieten das, was die meisten Auswanderer suchen: Strandnähe, internationale Infrastruktur, Supermärkte in Gehweite, und eine Community von Gleichgesinnten. Die beiden Viertel haben unterschiedliche Charaktere, aber beide sind exzellente Einstiegsoptionen für Neuankömmlinge.

Germasogeia – Limassols Touristenviertel wird Wohnviertel

Germasogeia erstreckt sich von der Küste (Tourist Area) bis in die Hügel (Germasogeia Village). Tourist Area (Küste): Hotels, Restaurants, Cafés, Strandpromenade, Supermärkte (Alphamega, Carrefour). Die Infrastruktur ist komplett – alles zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar. Strand: Dasoudi Beach (Eukalyptus-Wald direkt am Strand, einzigartige Atmosphäre). Nachteil: Im Sommer touristisch, im Winter ruhig. Verkehr auf der Hauptstraße. Germasogeia Village (Hügel): Ruhiger, mehr Grün, größere Wohnungen und Häuser, weniger Touristen. 10 Minuten zum Strand mit dem Auto. Mieten: 2-Zi Tourist Area: 700-1.200 €. 3-Zi Village: 800-1.300 €. Villa mit Pool: 1.500-2.500 €. Kaufen: Apartment Tourist Area: 2.500-4.000 €/m². Village: 2.000-3.000 €/m².

Was uns am meisten geholfen hat: Mieten: 2-Zi Tourist Area: 700-1.200 €.

– Sportler aus Wien, seit 2022 in Nikosia

Agios Tychonas – Ruhe über dem Meer

Agios Tychonas liegt östlich von Germasogeia auf einem Hügel mit spektakulärem Meerblick. Ruhiger, gehobener, und mit einer wachsenden Anzahl moderner Wohnanlagen (viele davon Gated Communities). Vorteile: Meerblick aus vielen Wohnungen. Ruhiger als Germasogeia. Moderner Baubestand (viele Neubauten nach 2015). Nachteile: Auto nötig (auf dem Hügel, wenig zu Fuß erreichbar). Weniger Infrastruktur direkt vor der Tür (Supermarkt, Café: 5-10 Minuten mit dem Auto). Im Winter kann es auf dem Hügel kühler und windiger sein. Mieten: 2-Zi: 800-1.500 €. Villa: 1.500-3.000 €. Kaufen: Apartment: 2.500-4.500 €/m². Villa: 3.000-5.000 €/m². Einige der teuersten Immobilien Limassols liegen hier.

Welches Viertel passt zu Ihnen

Germasogeia Tourist Area: Wenn Sie alles zu Fuß erreichen wollen, Strandnähe lieben, und sich nicht an Touristen im Sommer stören. Ideal für: Singles, Paare ohne Kinder, Rentner die gerne unter Menschen sind. Germasogeia Village: Wenn Sie Ruhe und Platz wollen, aber nicht auf Stadtnähe verzichten möchten. Ideal für: Familien, Hundebesitzer, Menschen die einen Garten wollen. Agios Tychonas: Wenn Sie Meerblick, Ruhe und moderne Architektur bevorzugen und ein Auto haben. Ideal für: Gutverdiener, Menschen die Gated Communities mögen, und alle die den Blick über das Meer zum Frühstück genießen wollen. CMC-Empfehlung für Neuankömmlinge: Das erste Jahr in Germasogeia Tourist Area mieten (komplett, fußläufig, schnell einleben) und danach entscheiden ob Sie bleiben oder in ein ruhigeres Viertel umziehen.

Häufig gestellte Fragen

Unterstützung durch CMC

Wir bei CMC Certus Management Consultants sind für Sie da – nicht nur bei steuerlichen und rechtlichen Fragen, sondern auch bei allen praktischen Themen des täglichen Lebens auf Zypern. Unser Team in Larnaca und Pafos kennt die lokalen Gegebenheiten aus erster Hand.

Als Ihr lokaler Ansprechpartner übernehmen wir für Sie: Firmengründung und Company Management, steuerliche Beratung und Non-Dom-Antrag, laufende Buchhaltung und Steuererklärungen, Unterstützung bei Behördengängen, Vermittlung zu Immobilienmaklern, Rechtsanwälten, Ärzten und Handwerkern.