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Sicher wohnen auf der Insel
Zypern ist eines der sichersten Länder Europas – die Kriminalitätsrate ist niedrig, Gewaltverbrechen sind selten, und viele Zyprioten schließen ihre Haustür nicht einmal ab. Trotzdem kommen Einbrüche vor, besonders in abgelegenen Villen, in Ferienimmobilien die monatelang leer stehen, und in Gegenden mit viel Durchgangsverkehr. Für Auswanderer, die aus Deutschland eine höhere Sicherheitssensibilität mitbringen, ist eine Grundsicherung sinnvoll – nicht aus Angst, sondern aus Pragmatismus.
Was Sie brauchen – und was nicht
Für eine Wohnung in der Stadt: In der Regel reicht eine solide Schließanlage (die meisten Wohnungen haben bereits Sicherheitsschlösser). Wenn Erdgeschoss oder Souterrain: Fenstergitter sind verbreitet und akzeptiert. Kamerasystem: optional aber zunehmend üblich (ab 100-200 € für 4-Kamera-Set, selbst installierbar). Für eine Villa oder ein Haus: Bewegungsmelder-Außenbeleuchtung (20-50 € pro Stück, Abschreckung Nr. 1). Alarmanlage (Installation 500-1.500 €, monatliche Überwachung 30-50 € bei G4S oder Trust Security). Kamerasystem (200-500 €). Rollläden oder Sicherheitsgitter an Erdgeschoss-Fenstern. Safe für Wertsachen (ab 100 €, im Kleiderschrank verankern).
Die Nachbarschaft als Alarmanlage: In zypriotischen Nachbarschaften passen die Nachbarn aufeinander auf. Ein fremdes Auto vor Ihrem Haus wird bemerkt und gemeldet. Wenn Sie verreisen: informieren Sie Ihre Nachbarn. Die bitten Sie vielleicht sogar, den Briefkasten zu leeren und nach dem Rechten zu sehen – ein Service, den keine Alarmanlage ersetzen kann.
In 3 Jahren auf Zypern: null Sicherheitsprobleme. Wir schließen die Haustür abends ab, aber tagsüber steht sie offen. Die Nachbarn kennen alle. In unserem Dorf bei Larnaca gibt es mehr Katzen als Einbrecher. Trotzdem haben wir eine Kamera am Eingang – mehr für Paketlieferungen als für Sicherheit.
– Familie aus Berlin, seit 2022
Versicherung nicht vergessen
Eine Gebäude-/Hausratversicherung ist die wichtigste Investition: 200-500 €/Jahr für eine Wohnung, 400-1.000 €/Jahr für ein Haus. Deckt: Einbruch, Feuer, Wasserschäden. Erdbebenversicherung: empfohlener Zusatz (+50-150 €). Anbieter: General Insurance, CNP Cyprialife, Trust Insurance. Wichtig: Einige Versicherer verlangen Mindest-Sicherheitsmaßnahmen (Sicherheitsschloss, ggf. Alarmanlage) als Voraussetzung für den Einbruchschutz. Prüfen Sie die Police bevor Sie abschließen.
Sicherheit
Einbruchsrate: Deutlich niedriger als in Deutschland
Alarmanlage: Ab 500 € (installiert)
Kameras (Außen): Ab 100 € (4er-Set mit App)
Sicherheitstür: 300–800 €
Fenstergitter (Erdgeschoss): 80–150 €/Fenster
CMC-Praxistipp
Zypern ist sicher (Einbruchsrate weit unter Deutschland), aber: Erdgeschoss-Wohnungen ohne Gitter an den Fenstern sind anfälliger. Die günstigste Absicherung: Bewegungsmelder-Außenleuchte (20 Euro bei Praktiker) + Tür-/Fenstersensoren mit App-Benachrichtigung (ab 50 Euro bei Amazon). Professionelle Alarmanlage: ab 500 Euro installiert.
Häufig gestellte Fragen
Ja – die Kriminalitätsrate ist eine der niedrigsten in der EU. Gewaltverbrechen sind extrem selten. Einbrüche kommen vor, aber deutlich seltener als in Deutschland. Das größere Risiko: Online-Betrug (siehe Cybersicherheits-Artikel).
Für Wohnungen in der Stadt: nicht unbedingt. Für Villen und Häuser auf dem Land oder in abgelegenen Gegenden: empfohlen. Für Ferienimmobilien die zeitweise leer stehen: dringend empfohlen.
Installation: 500-1.500 € (4-8 Sensoren, Steuereinheit, Sirene). Monatliche Überwachung (24/7 Security Response): 30-50 €. Ohne Überwachung: die Anlage schlägt Alarm, aber niemand reagiert. G4S und Trust Security sind die größten Anbieter.
Polizei rufen: 199 oder 112. Nichts anfassen (Spurensicherung). Versicherung innerhalb von 48 Stunden informieren. Polizeibericht für die Versicherung besorgen. CMC vermittelt englischsprachige Versicherungsmakler die beim Schadensprozess helfen.
Unterstützung durch CMC
Wir bei CMC Certus Management Consultants sind für Sie da – nicht nur bei steuerlichen und rechtlichen Fragen, sondern auch bei allen praktischen Themen des täglichen Lebens auf Zypern. Unser Team in Larnaca und Pafos kennt die lokalen Gegebenheiten aus erster Hand.
Als Ihr lokaler Ansprechpartner übernehmen wir für Sie: Firmengründung und Company Management, steuerliche Beratung und Non-Dom-Antrag, laufende Buchhaltung und Steuererklärungen, Unterstützung bei Behördengängen, Vermittlung zu Immobilienmaklern, Rechtsanwälten, Ärzten und Handwerkern.
Kontakt
E-Mail: anfrage@steuerberater-zypern.info
Telefon: +357 95 140 797 · Mo-Fr 9:00-17:00 Uhr